Rental bond and rent in advance in Western Australia

Rental bonds (Western Australia, Consumer Protection)

Ang rental security bond ay bayad na ginagawa ng tenants sa simula ng tenancy. Iba ito sa renta mismo. Sa simula ng tenancy, ito ang puwedeng hilingin ng landlord:

• hanggang 4 na linggong renta bilang bond, maliban kung ang renta ay lampas sa $1,200 kada linggo sa isang residential tenancy
• hanggang 2 linggong renta na advance

Hindi kailangang kumuha ng bond ang landlord, pero kapag kumuha sila, applicable ang mga rules na ito. Sa loob ng tenancy, puwedeng hilingin sa tenant na mag-top up ng bond kapag may rent increase.

Saan at kailan i-lodge ang bond

Kailangang i-lodge ang mga bond sa Bonds Administration sa loob ng 14 na araw mula nang bayaran ito. Kapag natanggap na ang bayad, nagpapadala ang Bonds Administration ng record ng bond payment sa lahat ng nakapangalan sa bond, at hinahawakan nila ang pera hanggang sa matapos ang tenancy. Ang pinakabagong forms ang dapat gamitin - ibinabalik nang hindi tinatanggap ang luma o maling forms.

Bakit mahalaga ang condition report

Mahalagang ebidensya ang property condition reports para sa mga bond claim. Kailangang bigyan ng landlord ang tenant ng dalawang kopya bago pa sila lumipat.

Kailan puwedeng ilabas ang bond

Puwedeng ilabas ang bond kapag nakatanggap na ang Bonds Administration ng written agreement mula sa lahat ng tenant at landlord sa isang bond release, o ng isang order. Mas matagal kapag may hindi pagkakasundo sa paghahati ng bond, kaya pinapayuhan ang tenants at landlords na magkasundo muna sa isang fair na halaga para sa anumang claim.

Source: Consumer Protection, Government of Western Australia (page last updated 28 March 2026).