Renting in Victoria - Consumer Affairs Victoria

Renting (Victoria, Consumer Affairs Victoria)

Nagsimula nang magkabisa ang malalaking pagbabago sa batas sa pag-upa sa Victoria, at ang Consumer Affairs Victoria ang naglalathala kung ano ang nagbago at kailan.

Ang Renters Guide ang nagpapaliwanag ng mga tuntunin at ng karapatan mo bilang nangungupahan sa bawat yugto ng pag-upa sa Victoria - mula sa pag-apply ng property hanggang sa paglipat palabas.

Ano ang saklaw ng bawat yugto

Ito ang mga bahagi ng pag-upa sa Victoria, at may sariling gabay ang bawat isa:

• Starting and changing rental agreements: ang iba't ibang agreements (leases), paano mag-apply o mag-renew ng isa, ang paglipat papasok at palabas, at ang mga gabay at resources na kasama nito.
• Rent, bond, bills and condition reports: ang rent at bond payments, pagtaas ng rent, isang rent calculator, pagbabayad ng utilities, at condition reports.
• Repairs, alterations, safety and pets: minimum standards para sa rentals, pets sa rentals, urgent at non-urgent repairs, pagbabago ng property ng nangungupahan, at pagpapanatili nitong safe.
• Moving out, giving notice and evictions: paano magbigay ng notice, pagsira sa rental agreement, pag-abandona ng nangungupahan sa property, evictions at possession orders.
• Entry and inspection: kailan puwedeng pumasok ang rental provider, rooming house operator, park owner o operator sa isang property, room, site o caravan.
• Legal and dispute support: paano iresolba ang mga hindi pagkakasundo sa pag-upa, ano ang nangyayari kapag nilabag ng isang panig ang batas, penalties, unlawful discrimination sa pag-upa, renter databases at ang rental provider register.
• Family violence when renting: paano baguhin o tapusin ang rental agreement, palitan ang mga lock, magkabit ng security devices, at ano ang puwede at hindi puwede sa mga excluded renter.

Kailan magsisimula ang energy efficiency standards

Ang minimum energy efficiency standards para sa residential rental properties ay magsisimula sa mga phase mula 1 March 2027.

Source: Consumer Affairs Victoria (State Government of Victoria) - renting section.