Rental bond in Queensland - Residential Tenancies Authority
Itanong ito kay KabayanRental bond (Queensland, Residential Tenancies Authority)
Ang rental bond ay security deposit na binabayaran mo sa simula ng tenancy. Kapag kumuha ng bond ang property manager o owner, kailangang bigyan ka nila ng resibo, at kailangang i-lodge nila ito sa RTA sa loob ng 10 araw. Isang offence kapag hindi nila ginawa iyon.
Magkano ang bond na puwedeng kunin
May hangganan ang halagang puwedeng singilin sa iyo:
- 4 na linggong renta para sa general tenancies at rooming accommodation
- 2 linggong renta para sa moveable dwellings
- 3 linggong renta para sa moveable dwellings kung may kuryente
Galing ang mga maximum na ito sa Residential Tenancies and Rooming Accommodation Act 2008, at applicable ang mga ito sa lahat ng bond kahit ano pa ang itawag dito (halimbawa, pet bond) o gaano man karaming bond ang kunin. Offence din ang kumuha ng lampas sa maximum. Iba ang rules kapag employer ang nagbibigay ng accommodation - i-check ito sa RTA.
Paano at kailan i-lodge ang bond
Puwedeng online sa RTA Web Services, o sa post gamit ang Bond lodgement form (Form 2). Kung may bond loan ka, sa post lang puwedeng i-lodge ang bond.
Kailangan mo ang petsa ng huling rent increase para sa property, maliban kung ngayon pa lang ito ipinapaupa o exempt lessor ang owner. Kapag na-clear na ang bayad, ipinapadala ang Acknowledgement of rental bond sa mga bond contributor at sa property manager o owner - sa email kung pumayag silang tumanggap ng RTA notices sa email, kung hindi, sa post.
Puwede bang tumaas ang bond habang nakatira ka
Puwede. Sa loob ng tenancy, maaaring taasan ang bond kung hindi bababa sa 11 buwan ang lumipas mula sa huling bond increase o mula sa simula ng tenancy. Kailangang magbigay ang property manager o owner ng written notice na nagsasaad ng araw kung kailan dapat gawin ang increase. Hindi rin puwedeng lumampas ang total na bond sa pinakamataas na pinapayagan.
Source: Residential Tenancies Authority (Queensland Government statutory body) - rental bond page.
May follow-up ka? Itanong mo kay Kabayan