Renting in Australia - the rules differ by state

Renting in Australia: the rules depend on which state or territory you are in

Walang iisang batas sa pag-upa na sumasaklaw sa buong Australia. Bawat state at territory ay may sariling residential tenancy legislation, sariling ayos sa bond, sariling tuntunin sa pagtaas ng renta, at sariling tribunal para sa mga hindi pagkakasundo.

Ibig sabihin, ang sagot na tama sa Queensland ay puwedeng mali sa Victoria. Kaya alamin muna kung saang state ka, tapos gamitin ang ahensya ng state na iyon.

Saan naka-deposito ang bond mo

Iba-iba ang taguan ng bond depende sa state:

• Queensland: ang bond ay naka-lodge sa Residential Tenancies Authority (RTA) - tingnan ang QLD na dokumento sa knowledge base na ito.
• Western Australia: ang bond ay naka-lodge sa Bonds Administration, na humahawak sa pera hanggang matapos ang tenancy - tingnan ang WA na dokumento sa knowledge base na ito.
• Northern Territory: inilalagay ng real estate agent ang deposit sa isang tenancy trust account, at kung pribadong landlord ang kausap mo, dapat niya itong hawakan sa trust - tingnan ang NT na dokumento sa knowledge base na ito.

Sino ang official na awtoridad sa state mo

Simulan mo sa ahensyang ito, tapos sundan ang sariling mga pahina ng state na iyon:

• New South Wales: NSW Fair Trading, sa pamamagitan ng nsw.gov.au (housing and construction - renting a place to live). Dumadaan sa Rental Bonds Online ang mga transaksyon ng bond.
• Victoria: Consumer Affairs Victoria, consumer.vic.gov.au (housing - renting). Sinasaklaw ng Renters Guide ang mga tuntunin mula sa pag-apply hanggang sa paglipat palabas.
• Queensland: Residential Tenancies Authority, rta.qld.gov.au - tenancy information, bond management, dispute resolution.
• Western Australia: Consumer Protection (Department of Local Government, Industry Regulation and Safety), consumerprotection.wa.gov.au - renting a home, rental agreements, rental bonds.
• South Australia: Consumer and Business Services, cbs.sa.gov.au (renting and bonds).
• Australian Capital Territory: Access Canberra, accesscanberra.act.gov.au.
• Tasmania: Consumer, Building and Occupational Services (CBOS), cbos.tas.gov.au (housing - renting).
• Northern Territory: NT Consumer Affairs, consumeraffairs.nt.gov.au.

Ano ang Rent Assistance at bakit hindi ito tenancy rule

Ang Rent Assistance ay bayad mula sa Services Australia, hindi ito tuntunin sa tenancy. May sarili itong dokumento dito.

Paalala bago ka mag-quote ng tuntunin

Huwag sagutin ang tanong tungkol sa upa gamit ang tuntunin mula sa ibang state. Huwag ding ipakita ang isang numero mula sa isang state bilang national na tuntunin.

Kung hindi mo alam kung saang state o territory ang property, itanong muna ito bago mag-quote ng kahit ano.